智能小區管理系統方案
隨著科學技術的發展和計算機的深入普及，計算機在管理工作中的作用也由原來單一的文字處理向管理控制方向發展。管理工具形成了從人工管理到計算機輔助管理和計算機管理的格局。
根據與某智能小區相關人員的溝通和實地考察，我們針對實際情況，提供以下門禁可行的解決方案：
針對某某智能小區，每層樓需要控制1道出入口的大門。除帶考勤功能外，并且還能對門狀態和信息進行實時控制。其具體要求如下：
進入各扇門的人員統一由智能卡進行管理，卡片上可印刷標志、職工 標識等；
讀卡器帶有密碼鍵盤，可通過卡、密碼或卡+密碼的方式實現門禁管制；
卡片在丟失、人員調動或需要更改時，由系統改變或注銷；
根據具體使用人員情況進行權限分級，例如首卡開門、雙卡開門等；
在停電情況下，斷電存儲記錄30000條，存儲時間能夠達到1個月以上；
門鎖可帶輔助開門功能；
系統具有防破壞功能；
整個系統實時監控和記錄門開關情況，可隨時查閱公司門禁系統的歷史記錄；
系統具有很好的擴充性，可與攝像頭、煙感探頭、紅外線探頭、溫感探頭等監控設備連接；
(一)．設計依據
系統設計所涉及的設計標準和規范主要有:
《智能建筑設計標準（DBJ08-47-95）》
《民用建筑電氣設計規范（JGJ/T16-92）》
《商用建筑線纜標準（EIA/TIA-569）》
《工業電視系統工程設計規范（GBJ115-87）》
《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范（GBJ23-90，92）》
《民用閉路監視系統工程技術規范（GB50198-94）》
《安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）》
(二).方案實現
針對該職能大廈需求分析擬提出以下解決方案：
門禁控制點安裝門禁讀卡器和電插鎖；
對職工發放門禁控制卡片，卡片將印刷公司標記、職工照片、職工姓名、擔任職務、職工編號；
因控制點防犯要求特殊，選用優秀的控制器，它可在停電情況下保存30000條記錄達1個月以上，完全滿足客戶需要；
系統自帶擴充接口，不占用計算機資源
本系統由電腦、通訊轉換器、控制主機、讀卡器、電鎖組成。讀卡方式采用非接觸式ID卡、密碼或ID卡+密碼。持卡人只要將授權卡片在讀卡器附近（2-10厘米）前感應一次，讀卡器就能感應到卡并將卡中的信息發送到控制主機，控制主機將信號送到電腦，電腦根據目前時間區域、卡片權限判斷卡片和本次操作的合法性，然后等待其余合法卡片刷卡并判斷合法后，再決定是否開門。如是非法卡片或時區控制中則報警提示，否則啟動電鎖。并且在電腦數據庫中保存本次操作記錄數據。
感應卡內碼只讀，不易復制、安全可靠、壽命長（非接觸讀卡方式使用卡的機械磨損幾乎為零）。
系統通過電腦進行實時監控，并可根據電腦發指令開/關金庫的門。并可實時查看門的狀態。例如發生火災，系統可設置自動將指定的門設為開啟狀態。
(三).系統功能
軟件功能
軟件功能包括：
實時監控
對出入各門區情況實時監控，某時某分什么人從哪個門進入，如不允許進入則顯示無效門區；可實時監控進入持卡者，外出持卡者、警報狀態、進出資料、通訊失敗資料、控制器目前時間、門位狀態、遙控狀態等窗口。
2．根據需求產生報表
3．根據工作情況產生卡片資料異動表、進出資料異動表、通訊故障異動表、警報資料異動表、遙控狀況查詢報表、自動生效/作廢查詢報表。
4．本系統可指定遙控開門、可調節開門狀態為永遠開啟、永遠關閉、恢復自控等功能。
5．緊急事件處理
當緊急事件發生時，可設定門區全部打開并發出指定警報聲。
靈活設定功能
設定控制器資料：設定控制器模組、進出時段、時區、假日管制、應用群組
設定部門資料：設定部門編號、部門名稱
設定卡片資料：可查詢全部卡片、已領卡片、未領卡片、未使用卡片、讀取卡片內碼、設定卡片使用者
設定緊急門區：可設定緊急門區、以及其獨立的警報設置（分為控制器警報和系統警報）和緊急開門快捷按鈕等
7．節假日設定：可根據要求靈活設定假日
使用者權限設定
作業執行權限
硬件功能
控制器：控制數據流入及流出，可脫機使用，具有斷電保存數據功能；
讀卡器：捕捉卡片信息并上傳達至控制器；
(四).產品選用
一、產品組成
本套門禁系統由電腦、轉換器、控制器、出門按鈕、讀卡器及電鎖組成。
二、產品說明
控制器： 為適應客戶要求，本方案中采用具有強大功能的系列控制器號。該控制器是專用于門禁、停車場以及其他樓宇設施系統的控制器設備。不但可以控制單獨的一扇門，還可以遠程遙控兩扇門。每個可聯接兩個閱讀器，六組輸入點，六組輸出點。控制器內置兩種通訊方式RS232和RS485以便用于單機或聯網運行控制和編程。有多種進門模式，可以分別設置3種進門模式：①卡模式、②密碼模式、③卡加密碼模式；④卡加指紋模式等。同時還具有單卡和多卡開門、首卡開門、雙門互鎖等特殊功能。通過軟件控制，控制器允許一張卡執行多種功能。時間區域設定，一周可設定多達64套的時間區域。自動鎖門和不鎖門。存儲器數據保護：所有的數據、持卡者數據和系統參數可以被存
傳輸頻率：125KHz 感應卡：EM規格感應卡 感應距離：2cm-10cm 讀卡所須之時間：0.1sec(typical) 輸出格式：RS485、weigand26 顏色：銀灰色 操作溫度：-20-55 工作電源：5V-15VDC 尺寸：76W*111H*15D 可安裝在玻璃、鋁合金門、木門上，其具體參數如下： 工作電壓：12VDC 額定功率：3.9w 工作電流：320Ma 五、可視對講解決方案： 根據xx花園小區將建設成為智能化、高檔次的全封閉住宅小區，為住戶提供安全、便捷、高效的生活環境，提高居住小區的物質和精神文明水平為xx花園建設一套先進、嚴密、實用、美觀、性能穩定的弱電系統。做出如下的系統要求： （一）、設計依據 設計依據的標準 1.1.1、設計涉及的計量單位采用國際單位SI制 1.1.2、設計涉及的所有設備和材料，除專門規定外，均依照下列標準規范進行設計，制造、檢驗和試驗。 ※《安全防范報警系統設備安全要求和試驗方法》 GB16796-97 ※《安全防范系統通用圖形符號》 GA/T74-1994 ※《防盜報警控制器通用技術條件》 GB12663-90 ※《入侵探測器通用技術條件》 GB10408.1-89 ※《智能建筑設計標準》 GB50314 ※《民用建筑電氣設計規范》 JGJ/T16-92 ※《建筑物防雷設計規范》 GBJ50057-94 ※《供電系統設計規范》 GB50052-95 ※《微波/被動紅外復合入侵探測器》 GB10408.6-91 ※《磁開關入侵探測器》 GB15209-94 ※《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》 GA/T72-1994 ※《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》 GB/T50311-2000 ※《建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范》 GB/T50311-2000 （二）、設計原則 "住宅小區智能化“是為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境"這是建設部住宅產業化辦公室對住宅小區智能化作出的科學定義。 一個理想的住宅小區，除了要有合理的規劃、優美的環境和配套的設施等"硬件"環境外，小區內在的"軟件"環境也同樣重要，即多樣化的信息服務、安全舒適的居住環境、方便周到的物業管理和豐富多彩的社區文化。住宅小區智能化系統的設計正是為了滿足人們日益增長的這一需求，綜合應用各種現代技術，賦予住宅小區"智能化"旨在改善住宅功能、優化居住環境、提高生活質量，使人們足不出戶就能充分享受到現代文明帶來的豐富多彩和舒適便利的生活。 為了實現以上目標，本設計遵循以下原則： 2.1、將xx花園的智能化數碼社區內的各類子系統最大限度地集成在一個物理平臺上。 2.2、xx花園小區智能化系統的硬件和軟件應具有先進性，避免短期內因技術陳舊造成整個系統性能不高和過早淘汰。同時，應立足于用戶對整個系統的具體需求，具有實用性。 2.3、無論是系統設備、軟件還是網絡拓撲結構，都應具有良好的開放性。網絡化的目的實現設備資源和信息資源的共享，因此，計算機網絡本身應具有開放性，并應提供標準接口。用戶可根據需求，對系統進行拓展或升級。 2.4、計算機網絡選擇和相關產品的選擇以及系統軟件設計要以先進性和實用性為基礎，同時考慮兼容性。系統應優先選擇根據已有國際標準設計、生產的軟硬件設備，避免因兼容性造成系統難以升級或拓展。 2.5、一次性完成xx 花園智能化系統工程弱電系統的總體規劃與設計，并按計劃實施。 2.6、系統設計應在技術上達到先進性和成熟性的統一，性能上應具有很高的安全性和可靠性；使用上應具有可維護性和可擴展性；并具有很高的性能價格比。 2.7、設計選型方面應同時遵循： 2.7.1、集成化原則，應選擇高度集成的設備，便于控制、管理和維護； 2.7.2、模塊化原則，應在軟、硬件上都采用商業化、通用化、模塊結構的設備，使系統具有較強的擴展能力； 2.7.3、 可靠性原則，所選設備應具備抵御環境影響的能力；工作穩定可靠，并能適應室內、外晝夜全天候工作； 2.7.4、 高的性能價格比； 2.7.5 、遵循實事求是、先進、可靠、節約、后期服務體系完善的原則； 2.7.6、系統具有可擴展性，易升級使近期目標和長遠規劃相結合。 （三）、智能化系統總體結構圖 根據建設部制定的《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》和“居住區智能化系統配置與技術要求”中，對智能化小區定義界限。結合我國目前房產業實際情況，以及我們對這一課題的研究，提出了基于寬帶網絡的智能化數碼社區全面解決方案，即最大限度地將xx花園小區內的各類智能化子系統集成在一個物理網絡平臺上—以太網LAN。該方案的主要理念為： 在智能化數碼社區中寬帶網絡建設最為基礎。 安全防范系統在智能化數碼社區中最為根本。 小區內獨立家庭或個人的信息服務是智能化數碼社區最終應用方向。 同時我們認為小區內獨立家庭的智能化，即智能數碼家庭將是整個小區智能化的重要標志。為此我們認為xx花園小區從功能上講應具有小區安全防范、智能數碼家庭、信息管理和信息網絡等這四個基本部分。 本方案將依據 房地產開發有限公司對xx花園的相關智能化系統要求，遵循上述設計
2.1、以人為本 “人”是住宅小區的主體，系統設計應緊緊圍繞著人們的實際需求，以實用、簡便、經濟、安全為原則，同時兼顧各種不同層次、不同年齡用戶的需要，滿足"居住"這一特定使用功能。 2.2、適用性 當今科技發展迅速，可應用于住宅小區的技術和產品層出不窮，設計選用的系統和新產品都應能使用戶得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發展的需要。在多種實現途徑中，選擇最經濟可行的途徑。 2.3、可行性 以現有成熟的系統和新產品為對像設計，同時還考慮周邊信息通信環境的現狀和技術發展的趨勢，并考慮行政主管部門歸口管理的要求，使設計的方案現實可行。 2.4、先進性 系統的設計和新產品的選用在投入使用時應具有一定的技術先進性，但不盲目追求尚不成熟的新技術或不實用的新功能，以充分保護業主的投資。 2.5、可靠性 系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成中斷后，能確保數據的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。 2.6、標準化、開放性 標準化、開放性是信息技術發展的必然趨勢，在可能的備件下，設計中采用的技術和新產品都盡可能是標準化、良好開放性的，并遵循國際上通行的通信協議。應用軟件要用已商品化的通用軟件，以減少二次開發的工作量和利于日后的使用維護。 2.7、可擴充性 系統設計中應考慮今后技術的發展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能。 2.8、方便易用性 小區智能化系統是面向各種文化層次包括老人和孩子使用的系統，系統及功能的配置以能給用戶提供安全、方便、快捷、舒適為準則，其操作應簡便易學，凡可能給用戶帶來不便或操作復雜的主功能不予采用。 3、系統方案設計 該系統我們采用公司開發的DW-800BC可視對講系統，該系統為現代化的住宅小區提供了彩色可視對講的解決方案。針對國內現代化智能小區的特點，結合中國人自己的使用習慣和實際的應用需要而設計. 根據小區特點在小區安保中心設置一臺主管理機；由于是全數字雙向系統，具有較強的系統功能，如住戶可呼叫管理中心，通話保密，通話限時，開門權限控制等。這種系統適合小區內部可視對講系統，具有較高的性能價格比。 本系統是一種總線制全數字雙向可視對講系統。總線制全數字雙向可視對講系統是采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫。其系統網絡是單元內垂直部分四芯總線連接。它由門口主機、室內機、管理主機、電源組成，所需器件少（不需解碼器），布線少（系統只需3芯線一根，到戶包括電源只需4芯線一根）、可靠性高、保密性強、擴展性好等特點，是目前國內同類產品中所需布線最少的系統之一,該產品具有以下特點： 4、該系統主要特點：  系統采用數據調制方式傳輸信令，使系統數據信號可傳距離遠，抗干擾能力強  系統采用3芯總線制，只需2芯信號線，話音、數據采用頻分雙工方式在同一條線上傳達室輸，單元及聯網均為3芯線總線，布線最少，簡單、節約了寶貴的管道資源，降低了系統造價，系統由管理機、門口主機、室內機（可視/非可視）、電源組成，施工簡單、維護方便。  系統集門鈴、可視對講、呼叫、安防報警、功能于一體，并采用最新數字處理技術和微電腦控制技術，工業級設計，可靠穩定性高。  系統的每一級視頻都采用高保真放大器和匹配傳輸，使視頻信號在放大分配過程中的失真大大減少，主機內置高性能COMS數碼攝像機，并具有夜視功能，無論白天黑夜均可攝取清晰圖象  系統可實現安防型和非安防型，可視和非可視完全兼容，配置靈活、方便  采用彈性編碼，可在八位數字以內任意編排，也可采用數字、英文混合編碼方式  住戶分機可選配八個獨立防區接口，并可擴展至多路防區。根據需要掛接煤氣泄漏探頭、紅外微波雙鑒探頭、緊急報警按鈕、門磁開關等，組成完整的家居電子安防系統 5、系統主要功能 可視對講：當門口機和某一室內機接通時，可進行雙向通話及室內對門口的單向監視。 一卡通門禁（可選）：可實現小區“一卡通”門禁管理及保安在線巡更管理，住戶在門口可用 免接觸IC開啟門口電鎖開鎖。 開鎖：住戶在室內按“開鎖”鍵可遙控開啟門口電鎖（只有在室內機被呼叫并接通后才有效，以防住戶誤操作而開鎖）。 監視：當室內機空閑時，按“監視”鍵可監視單元門口圖像，并可監聽單元門口聲音。 呼叫：當住戶有事（如漏水、停電等）找物業時，按“呼叫”鍵可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫住戶。 限時通話：任何雙方的通話時間均限定為2分鐘以內。 嚴格保密功能：任何雙方進行通話時，第三方均無法竊聽。 安防報警功能(可選)：室內機所接八個防區的報警通過系統傳輸到管理中心的電腦，管理人員 做出相應處理。 聯網功能：可設置多達99個小區入口主機，并可駁接微機進行綜合管理，可接多個副管理中心機 外觀設計：室外門口主機采用歐式不銹鋼結構，外觀豪華、典雅、大方、美觀，室內可視分機
4.4、入口機（可選）DW-800BC-E：
功 能 特 點
1、豪華不銹鋼面板，嵌入架安裝 ，防塵防雨
2、真空鍵盤，自動藍光補嘗，支持密碼開鎖
3、內置黑白攝像頭及紅外夜視功能
4、呼叫室內分機并能實現可視對講
5、可直接呼叫管理中心機
6、支持多臺門口主機互聯，連接方便
7、樓層住戶房號智能編碼，調試快捷
8、可實現刷卡開鎖，支持IC/EM卡
外形尺寸：長x寬x厚=321X130X44mm
預埋尺寸：長x寬x厚=292X120X32mm
使用方法
（可選）入口機安裝在整個小區的各個入口處，可以通過它和小區內的每一個用戶呼叫，但是它是單向呼叫，只有入口機可以呼叫用戶，用戶不能監視門口機。通過它用戶確認進入小區的來訪者身份并進行開鎖操作。入口機還可以完成與管理中心機通話，方便管理中心確認其他來訪者進入小區。
功 能 特 點
1、電源分配器由高性能開關電源模塊﹑蓄電池﹑鐵箱等組成，
專為門口機、中心機、室內機供電。
2、電源分配器具有過流﹑過壓保護功能。
3、輸入電壓：220V/50Hz
4、輸出電壓：12.8V/4A
5、 蓄電池 7AH/5AH 可選
預埋尺寸：長x寬x厚=292X120X32mm
5、可視對講系統網絡結構：
6、產品技術指標
6.1 機械指標
外形尺寸：
室內機 : 長265mm ×寬223mm ×高45mm
門口機 : 長160mm ×寬130mm ×高50mm
（2） 重量：室內機 1.2KG, 門口機 0.7KG
（3） 接口：
室內機：視頻接口： BNC座
話音/數據接口： 四芯排座
安防接口： 八芯排座
門口機：視頻接口： BNC座
話音/數據接口： 三芯壓線座
6.2 電氣指標
（1）室內機
電源：工作電壓： DC11.5V ～15V
工作電流： 30mA/待機 600mA/顯像管工作
圖象：分辯率：480線（顯像管），480線（接收圖象）
視頻制式：PAL
音頻：音頻響應：300 至3400Hz ，±3dB/1000Hz
語音失真:≤5%
應答通道信噪比：≥35dB
主呼通道信噪比：≥40dB
振鈴聲壓：≥70dB
（2）門口機
電源：工作電壓： DC11.5V ～16V
工作電流： 待機40mA、工作230mA（不包括開鎖）
攝像機：PAL制式
黑白：480線 最低照度：0.01LUX/ 0LUX(紅外燈補償)
音頻：音頻響應：300 至3400Hz ，±3dB/1000Hz
諧波失真:≤5%
應答通道信噪比：≥35dB
主呼通道信噪比：≥40dB
應答通道音頻輸出不失真功率：≥100mW
主呼通道音頻輸出不失真功率：≥5mW
振鈴聲壓：≥70dB
（3） 最大碼容量 9999 臺可視分機
6.3、線材
DW-800BC
系列 聯網線 RVV 4X0.75mm2 SYV75-5(到中心) 無入口機,或中心不需要監視門口機圖像
聯網線
(帶圍墻機) RVV 4X0.75mm2 SYV75-5(到中心)
SYV75-5(到圍墻機 共需三組線：RVV 4X0.75mm2
SYV75-5（兩條）
單元主干線 RVV 4X0.5mm2(多層)
RVV 4X0.75mm2(高層) SYV75-3（多層）
SYV75-5（高層）
到戶線 RVV 4X0.5mm2 SYV75-3 若要求不高，可用用RVV 6X0.5mm2代
（五）、系統配置組成
產品名稱 產品型號 功能特點
中心主機 DW-800BC-C 鋁合金外殼，全貼片工藝，內置微處理器，多重看門狗設計，穩定可靠。全中文菜單操作界面。具有呼叫小區任何一住戶和遙控開單元門鎖的功能，可監視小區任何單元門口的情況，接收并顯示住戶呼叫信息。系統容量大，可接9999個用戶
小區入口主機
(圍墻機) DW-800BC-E 豪華不銹鋼結構，夜光、全金屬按鍵，全貼片工藝，內置微處理器，多重看門狗設計，高性能CCD數碼攝像機，具有紅外夜視功能，智能化操作，穩定可靠，可呼叫小區任何一住戶。支持免接觸IC卡門禁功能
彩色門口主機 DW-800BC-GK 歐式不銹鋼結構，內置微處理器，智能化操作；高性能CCD數碼攝像機，具有紅外夜視功能；
彩色可視
室內分機 DW-800BC-M1 4寸液晶顯示屏，清晰度高；具有監視單元門口、遙控開鎖、呼叫管理中心功能；拔插式接線方式，施工簡單、方便；“叮咚”鈴音提示
可視電源
DW-800-PS 高性能開關電源，超寬電壓適應,輸入220V±30％，輸出13.8V/2A。過流、過壓保護，后備電池充放電保護，標配電池：2.2AH，
六、整個系統具體配置清單：
可視對講系統配置及報價
產品名稱 產品型號 優惠價 數量 小計 備注
中心主機 1 每個小區一個
小區入口主機 1 每個小區入口一 個（可據客戶要求）
彩色門口主機 1 每個單元門一個
彩色可視室內機（免提） 1 每戶配一個
彩色可視室內機 1 每戶配一個
視頻分配器 1
每4戶配一個
可視電源 1 每10戶配一個+中心主機1個
線材 自備
彩色可視對講系統總價：
門禁系統配置及報價
產品名稱 產品型號 優惠價 數量 小計 備注
控制器 1
讀卡器 1
電插鎖 1
磁力鎖 1
鐵箱 1
雙路電源 1
蓄電池 Dw-P127 1
通訊轉換器 Dw232/485 1
卡片 EM薄卡 若干
線材 自備
系統軟件 1
門禁系統總價：
